Услуги

Статьи

Порядок исправления технической ошибки, допущенной после регистрации права в свидетельстве

Нас часто спрашивают, что делать если обнаружили техническую ошибку в новом свидетельстве, только обнаружили её поздно и не сразу заявили об этом, надо ли исправлять такую ошибку, как это может повлиять на юридическую силу документа, мы решили кратко ответь на этот вопрос в данной статье.

В соответствии со статьёй Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ошибки, в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом. Все участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в обязательном порядке в письменной форме уведомляются об исправлении технической ошибки. Данное исправление осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что это исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на данные регистрационные записи.

В противных случаях такое исправление производится по решению суда.

Понятие технической ошибки действующим законодательством не определено. Обычно к таким ошибкам относят явные грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и т.д. Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок (отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку).

Рекомендуется также учитывать, что в случаях, когда техническая ошибка была допущена не только в Едином государственном реестре прав, но и в свидетельстве о государственной регистрации права, лицо, которому ранее это свидетельство было выдано, может ходатайствовать о выдаче ему нового свидетельства о государственной регистрации права, так как в свидетельствах исправления, подчистки и приписки не допускаются. В этом случае государственная пошлина за повторную выдачу свидетельства не взимается.

В случаях, когда техническая ошибка допущена в штампе регистрационной надписи на  самом документе, выражающем содержание сделки, соответствующие исправления могут быть внесены в штамп регистрационной надписи. Данные исправления оговариваются словами "исправленному верить".

За исправлением технической ошибки необходимо обращаться в отдел приема документов Управления Федеральной регистрационной службы по тому району, куда вы сдавали документы, например, если вы сдавали документы в Регистрационную палату Истринского района, то и обращаться вы будете именно в эту палату.

Ошибки необходимо исправлять в любом случае, ибо документ (свидетельство о Государственной регистрации права) теряет свою силу.

Не тратьте своё время на очереди, обратитесь к нам, мы исправим вам ошибку в трёхдневный срок! Вы даже не заметите что эта ошибка у вас была!

Комментарии  

0 #2 Администратор 15.03.2015 09:14
Необходимо подготовить межевой план земельного участка с новой площадью, поставить новую площади на кадастровый учет и зарегистрировать в УФРС вашего района.
Цитировать
+5 #1 Наталья 13.03.2015 11:26
В 1994 году я получила Свидетельство на право собственности на землю в СНТ. 4 сотки без определения границ. Участок не обмерялся. В 2008 году во время межевания выяснилось, что участок 7,58 сотки.Что делать?
Цитировать

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить