Услуги

Статьи

Нужно ли вам межевание, или можно обойтись без межевания?

Провести межевание своего участка вы можете здесь!

Случаи оформления земли, когда без межевания обойтись нельзя:

  • Если собственник земельного участка не знает границ своего участка, например участок находится в чистом поле, границы участка не закреплены в натуре, забора нет, в таком случае для того чтобы узнать границы участка необходимо провести межевание
  • Собственник земельного участка решил объединить или разделить свой участок, в таком случае также необходимо вызвать геодезистов и провести межевые работы
  • У собственника земельного участка идут споры со смежными соседями по границы, вас обвиняют в том что вы передвинули забор, захватили чужую землю и т.д. Чтобы обоснованно доказать соседям что вы не нарушали границ их собственности необходимо провести работы по межеванию, для вас подготовят план вашего участка из которого станет ясно что чужую площадь вы не захватывали.

Случаи оформления земли, когда без межевания можно обойтись:

  • Вы решили оформить свой земельный участок по дачной амнистии (приватизировать). То есть вместо старого свидетельства получить кадастровый паспорт и новое свидетельство на землю. Вы знаете границы своего участка, у вас стоит забор, нет споров с соседями. В этом случае нет необходимости проводить межевые работы, незачем тратить лишние деньги и время
  • Вы решили продать свой земельный участок. Для продажи вам необходимо заказать кадастровый паспорт. Сейчас для того чтобы продать участок нет необходимости обновлять документы, то есть вы можете продать землю по старому свидетельству и межевые работы проводить нет надобности
  • Вы не хотите оформлять землю, но решили оформить дом. Для того чтобы заказать документы в БТИ на дом, не надо делать межевой план. Для БТИ необходимо подготовить кадастровый паспорт на участок, в крайнем случае в БТИ могут попросить простой план участка в масштабе 1:500, его вы можете заказать у геодезистов (по тел. +7 (495) 769-39-38).

Важная информация

С 1 января 2018 года на всей территории Российской Федерации будет установлен  запрет на распоряжение земельными участками, границы, которых  не обмерены и не внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии требованиями действующего земельного законодательства.Таким образом, действие дачной амнистии, позволяющее ставить земельный участок на кадастровый учет и в последствии распоряжаться им, без проведения межевых работ, будет отменено. Собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить участок в наследство.

 

Если вы не хотите тратить лишних денег и не понимаете нужно ли вам делать те или иные документы, просто позвоните в нашу компанию по телефонам:

+7 (495) 769-39-38

Наши специалисты совершенно бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам.

Комментарии  

-1 #36 Администратор 19.08.2016 14:36
Цитирую Инна:
Здравствуйте! Хочу продать дом с земельным участком, имеются кадастровый паспорт,свидетельство на собственность,покупатель ипотечный. Банк заставляет делать межевание, ссылаясь на то, что с 01.08.16 внесены изменения в пакет документов на ипотеку!

В вашем случае банк хочет возложить ответственность по уточнению границ на местности на продавца, тем самым снизить свои риски в кредитовании. По практике, банки не требуют предъявления межевания на землю, тут все зависит от конкретного банка и его сотрудников.
Цитировать
+4 #35 Инна 19.08.2016 07:08
Здравствуйте! Хочу продать дом с земельным участком, имеются кадастровый паспорт,свидетельство на собственность,покупатель ипотечный. Банк заставляет делать межевание, ссылаясь на то, что с 01.08.16 внесены изменения в пакет документов на ипотеку!
Цитировать
+6 #34 Lola 11.08.2016 19:15
Имеем свидетельство о собственности на дачный участок 1992г Границы участка огорожены забором, соседи согласны с установленными границами.Во многих источниках пишут что в таких случаях до 1 01 2018г межевание не нужно При постановке участка на кадастровый учёт в МФЦ требуют провести межевание Законно ли это и на какие документы можно сослать
Цитировать
+2 #33 Администратор 11.05.2016 11:19
Цитирую Виктория:
Здравствуйте. Мы хотим приобрести участок в садоводстве.
У продавца на руках следующие документы:
1.Св-во на право собственности 1995 г.
2.План участка к кадастровому делу по установлению в натуре границ 1995г.
Построек нет.Забора нет.
На публичной карте росреестра участок не обозначен.
За членство в садоводстве долгое время не платил, но оплачивал налог на землю.
Какие документы мы должны у него запросить дополнительно?

Здравствуйте, дополнительно вы можете запросить согласие супруги на продажу земельного участка и справку от председателя товарищества о задолженностях по участку. так же при желании, вы можете попросить собственника участка провести межевание, чтобы определить координаты участка но местности, но данная процедура довольно долгая и в принципе не обязательная.
Цитировать
+6 #32 Виктория 11.05.2016 04:28
Здравствуйте. Мы хотим приобрести участок в садоводстве.
У продавца на руках следующие документы:
1.Св-во на право собственности 1995 г.
2.План участка к кадастровому делу по установлению в натуре границ 1995г.
Построек нет.Забора нет.
На публичной карте росреестра участок не обозначен.
За членство в садоводстве долгое время не платил, но оплачивал налог на землю.
Какие документы мы должны у него запросить дополнительно?
Цитировать
+2 #31 Администратор 17.03.2016 04:54
Цитирую Екатерина:
Добрый день!
Хотим приобрести частный дом с земельным участком, у продавцов оформлены следующие документы: права собственности на дом и права собственности на земельный участок, но отсутствует межевание. Подскажите какие риски могут быть у нас при оформление сделки, а также при вступление в права пользования?
за ранее спасибо!

Если участок продавца огорожен забором, границы обозначены и видно, что они уже давно устоялись и не меняются, то отсутствие межевания вам ничем не грозит. Вы можете в дальнейшем провести межевые работы уже от себя, как от нового собственника.
Цитировать
+1 #30 Екатерина 14.03.2016 08:30
Добрый день!
Хотим приобрести частный дом с земельным участком, у продавцов оформлены следующие документы: права собственности на дом и права собственности на земельный участок, но отсутствует межевание. Подскажите какие риски могут быть у нас при оформление сделки, а также при вступление в права пользования?
за ранее спасибо!
Цитировать
+2 #29 Администратор 04.03.2016 11:03
Администрация может возложить на арендатора функцию подготовки межевого плана земельного участка, а может провести межевые работы и своими силами, все зависит от решения конкретной администрации
Цитировать
+4 #28 Роман 04.03.2016 10:52
правомерно ли заставляет админестрация района делать межевание , если земля находиться в аренде
Цитировать
+5 #27 Игорь 17.12.2015 10:21
Добрый день, я решил оформить свой земельный участок на который у меня было св-во о собственности от 1994 г. Дом на трех хозяев, разделен по суду спор о земле отсутствовал, забор стоял долее 20 лет. Пригласил специалиста по межеванию и вместо старого свидетельства получил кадастровый паспорт и новое свидетельство на землю. Мой участок в середине дома, а у моего соседа отнял землю сосед из другого дома (вор), оформил чужую земли втихарая. В суде с соседом вор выиграл суд. При этом мотивировка такая что землю путь ищет у соседей по дому, т.к. небыло раздела земли в натуре и будет проведена экспертиза по нашему участку. Как быть в данной ситуации. Мой участок уже имеет межевое дело и св-во о праве собственности!
Цитировать
+7 #26 Юлия 27.09.2015 04:49
Покупаю частный дом в городе и земельный участок соответственно. но по документам на землю указано 639 кв.м., а фактически около 400 кв.м. Риэлтор сказал, что я после вступления в собственность могу сделать межевание, но мне тогда укажут меньшую площадь, уже по факту? куда делись 239 кв.м. ? что делать в такой ситуации?
Цитировать
+3 #25 Администратор 24.09.2015 16:29
Здравствуйте.
Все зависит от запросов конкретного банка, который кредитует покупателя. Межевой план для регистрации сделки не требуется, но часто банки, для подстраховки, или исходя из бюрократических моментов, заставляют делать все документы и межевание в том числе.
Цитировать
+9 #24 Татьяна 22.09.2015 13:04
здравствуйте. продаем частный дом участок 13 соток. все в собственности. у покупателей ипотека, обязательно ли нам делать межевание или достаточно гос рег и кадастрового паспорта.или все же тех паспорт тоже нужен для ипотеки?
Цитировать
+2 #23 Евгений 15.09.2015 10:44
Есть документы на землю хочу сделать межевание, но сельсовет требует написать заявление, затем подается объявление в местной газете и если в течении месяца не будет претендентов сделают межевание, законно ли это. Как быть если на часть данного участка будут претенденты.
Цитировать
-2 #22 Администратор 18.08.2015 09:23
Здравствуйте Наталья
Кадастровый паспорт указанный в свидетельстве от 1995 года уже устарел. Вам необходимо присвоить новый кадастровый номер вашему земельному участку. Эту процедуру вы можете осуществить в Кадастровой палате того района, где расположен ваш земельный участок,либо обратиться к нам, данная услуга стоит 6 000 рублей.
Цитировать

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить