Составление и Регистрация договора залога

Договор о залоге - что это такое? Как  правильно заключить и оформить. При заключении различных гражданско-правовых договоров сторонам часто бывает необходимо получить какие-либо гарантии исполнения другой стороной своих договорных обязательств. Гражданское законодательство РФ предусматривает различные способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из таких способов является залог. По общему правилу он возникает в силу договора, в некоторых случаях – также в силу закона.

Договор о залоге не является самостоятельным договором, а лишь обеспечивает исполнение какого-либо обязательства по другому договору (именуемому обычно «Основной договор»), например, своевременный возврат денежных средств или иного имущества, передававшегося по договору займа. В этом случае договор о залоге может быть составлен в виде отдельного документа, либо условие о том, что возврат займа обеспечен залогом, может быть внесено непосредственно в Основной договор.

Сторонами договора залога являются Залогодатель – лицо, передающее в залог принадлежащее ему по праву собственности или хозяйственного ведения имущество, и Залогодержатель – лицо, являющееся кредитором по Основному договору. При этом Залогодатель не обязательно является должником по Основному договору, он может заложить свое имущество в обеспечение  исполнения чужого обязательства.

В залог может быть передано любое имущество, если оно не изъято из оборота. Виды изъятого из оборота имущества прямо указаны в законе. Обычно заложенное имущество остается у Залогодателя, однако стороны могут предусмотреть и другой вариант, если только речь не идет о недвижимом имуществе и товарах в обороте.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ для регистрации Договора залога имущественных прав требования:

1. Заявления о государственной регистрации от сторон договора (оформляются при приеме документов).
2. Документы, удостоверяющие личность заявителей.
3. Нотариально оформленная Доверенность (в случае, если от имени заявителя действует уполномоченное им лицо).
4. Документы об уплате государственной пошлины (для физических лиц -500 руб., для юридических - 2000 руб.).
5. Договор залога имущественных прав не менее, чем в 2-х экземплярах - подлинниках.
6. Кредитный договор.
7. Учредительные документы банка, а так же юридического лица, в случае если оно выступает стороной в договоре (подлинники для предъявления и копии, либо нотариально заверенные копии):

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
• Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года (только для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года),
• Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе,
• Устав (либо Положение) со всеми внесенными на момент обращения изменениями в учредительные документы,
• Протокол (Решение или Приказ) об избрании (назначении) исполнительного органа (руководителя) юридического лица.

В случае, если ранее на государственную регистрацию представлялись учредительные документы, то необходимо ссылаться на номер дела правоустанавливающих документов согласно записи в книге учета входящих документов, в которое были представлены учредительные документы.